เคยไหม? พ่อแม่ชอบบอกให้ "รีบมีบ้านเป็นของตัวเองสิ ตอนแก่จะได้สบาย" แต่ลองคิดดู สมัยนี้การจะมีบ้านสักหลังมันยากขึ้นเยอะ! เลยทำให้เกิดเทรนด์ "Gen Rent" ขึ้นมา

Gen Rent คืออะไร?

Gen Rent หรือ Generation Rent คือคนรุ่นใหม่ (Gen Z และ Gen Millennials) ที่โตมาในช่วงเศรษฐกิจตกต่ำ (Great Recession) เลยไม่อยากแบกภาระหนี้สินก้อนใหญ่เหมือนรุ่นพ่อแม่ ประกอบกับตอนนี้เศรษฐกิจก็ไม่ค่อยดี เลยเลือกที่จะ "เช่า" แทนการ "ซื้อ"

ทำไมคนรุ่นใหม่ถึงเลือก "เช่า" แทน "ซื้อ"?

เหตุผลหลัก ๆ เป็นเพราะ

• ชอบความคล่องตัว ย้ายที่อยู่สะดวก
• เน้นใช้ชีวิตอยู่กับปัจจุบัน ไม่อยากผูกมัดตัวเอง
• สะดวกสบาย ไม่ต้องดูแลซ่อมแซมเอง
• ราคาของใหญ่ ๆ เช่น บ้านในปัจจุบันสูงมาก เงินเดือนไม่พอซื้อ กู้เงินก็ยาก ดอกเบี้ยก็โหด

เจาะลึกการเช่าบ้านของ Gen Rent

รายงานตลาดอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยของ DDproperty เผยว่า เศรษฐกิจไม่ดี ดอกเบี้ยก็แพง คนไม่มีตังค์ดาวน์ กู้ไม่ผ่าน เลยต้อง "เช่า"  กันไปยาวๆ

• มีคนไทยเพียงแค่ 24% เท่านั้น! ที่มีเงินเก็บพอซื้อบ้าน ยุคนี้เงินเก็บเป็นเรื่องสำคัญ ใครมีเงินเก็บน้อย ก็ซื้อบ้านยาก
• 54% เก็บได้แค่ครึ่งทาง แม้จะเก็บเงิน แต่สู้ราคาบ้านไม่ไหว แถมดอกเบี้ยแพงสุดในรอบ 10 ปี ก็เลยต้องมองหาทางเลือกอื่น
• 56% บอกรายได้ไม่พอ งานก็ไม่แน่นอน กู้ไม่ไหว! เศรษฐกิจแบบนี้ หลายคนรายได้ไม่แน่นอน กู้แบงค์ก็ยาก เช่าอยู่สบายกว่า

นอกจากนี้ยังเผยว่า 64% ของคนที่คิดจะซื้อบ้าน เลือกที่จะ "เช่า" แทน อีก 41% ก็กลัวบ้านแพง เก็บเงินสดไว้ดีกว่า เช่าอยู่สบาย คล่องตัวกว่า ไม่ต้องเป็นหนี้ก้อนโต

นอกจากบ้านแล้ว Gen Rent ยังเช่าอะไรกันอีกบ้าง?

• เสื้อผ้า: เช่าชุดเพื่อไปงานพิเศษหรือไปเที่ยว นอกจากจะประหยัดเงินแล้วยังช่วยโลกลด Fast Fashion ได้อีกด้วย
• กระเป๋า: เช่ากระเป๋าแบรนด์เนมราคาแพงมาใช้แค่โอกาสพิเศษ โดยไม่ต้องเสียเงินซื้อหลักแสน
• รถ: เช่ารถระยะสั้น หรือใช้บริการรถสาธารณะ เช่น GrabCar หรือ Uber เหมาะกับคนที่ต้องการใช้รถเป็นครั้งคราว หรือไม่อยากมีภาระผ่อนรถ
• คอนโด: เช่าคอนโดเพื่อความสะดวก ยืดหยุ่น โดยไม่ต้องผูกมัดตัวเองกับสัญญาระยะยาว เหมาะกับคนทำงานที่ย้ายที่ทำงานบ่อย หรือต้องการความเป็นส่วนตัว

Gen Rent มีข้อดีและข้อเสียยังไง?

ข้อดี:

• ประหยัดเงิน
• สะดวก สบาย
• ยืดหยุ่น ไม่มีภาระผูกมัด
• เข้าถึงเทรนด์ใหม่ ๆ ได้ตลอด
• ใส่ใจสิ่งแวดล้อม ช่วยโลก Reuse และ Reduce 

ข้อเสีย:

• เสียค่าใช้จ่ายรายเดือน บางกรณีอาจะเสียเยอะกว่าการซื้อ
• อาจมีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม เช่น ค่าประกัน ค่าธรรมเนียม
• อาจไม่เหมาะกับสินค้าบางประเภท เช่น ของใช้ส่วนตัวที่มีความละเอียดอ่อน

แล้วสรุปว่าเป็น Gen Rent ดีหรือไม่ดีล่ะ?

ก็แล้วแต่คนชอบ! การเป็น Gen Rent ไม่ได้แปลว่าไม่อยากมีบ้านหรือไม่อยากเป็นเจ้าของสิ่งอื่น ๆ แต่พวกเขาเลือก "เช่า" แทน "ซื้อ" เพราะมองว่าเหมาะกับไลฟ์สไตล์และสถานการณ์เศรษฐกิจในปัจจุบันมากกว่า เพราะบางคนชอบความสะดวก ยืดหยุ่น ต้องการลองใช้ของใหม่ ๆ อยู่เสมอ การเช่าก็ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์แบบนี้ แต่สำหรับบางคน การเป็นเจ้าของก็ช่วยสร้างความมั่นคง และรู้สึกอุ่นใจได้ 

เพราะฉะนั้น Gen Rent ก็ถือเป็นเทรนด์ใหม่ที่สะท้อนความเปลี่ยนแปลงของสังคม "เช่า" ไม่ได้แปลว่า "จน" แต่เป็นการ "เลือกใช้ชีวิตในแบบที่ชอบ”

แล้วเพื่อน ๆ ล่ะ? อยู่ทีม "ซื้อ" หรือ "เช่า" กัน?

อ้างอิง : ddproperty, cort, thaipbsworld