เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ คอมเมอร์เชียล (ประเทศไทย)ผุดบริการเช่าออฟฟิศแบบ “Core & Flex” เพิ่มความยืดหยุ่นให้แก่ลูกค้า | Techsauce

เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ คอมเมอร์เชียล (ประเทศไทย)ผุดบริการเช่าออฟฟิศแบบ “Core & Flex” เพิ่มความยืดหยุ่นให้แก่ลูกค้า

เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ คอมเมอร์เชียล (ประเทศไทย) เผย “Core & Flex” เทรนด์ใหม่ของการให้บริการพื้นที่สำนักงาน ที่ผสานรูปแบบพื้นที่สำนักงานแบบมาตรฐาน (Core) และแบบยืดหยุ่น (Flex) เข้าไว้ด้วยกันอย่างลงตัว ทำให้มีพื้นที่หลากหลายรูปแบบให้เลือกใช้งานตามความต้องการ พร้อมตั้งเป้ารักษายอดผู้เช่าไว้ที่ 90% ตอกย้ำความเป็นผู้นำการพัฒนาโครงการเชิงพาณิชย์เกรด A ใจกลางกรุงเทพฯ 

คุณวิทวัส คุตตะเทพ รองกรรมการผู้จัดการอาวุโส สายโครงการเชิงพาณิชยกรรม เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ คอมเมอร์เชียล (ประเทศไทย) เปิดเผยว่า “ในปี 2563 ที่ผ่านมา ประเทศไทยและทั่วโลกต่างต้องเผชิญกับการแพร่ระบาดของโควิด-19 รอบแรก และภาวะเศรษฐกิจถดถอยที่กระทบต่อธุรกิจและอุตสาหกรรมในวงกว้าง สำหรับตลาดอาคารสำนักงานของไทย ก็เป็นอีกหนึ่งธุรกิจที่ได้รับผลกระทบจากสถานการณ์ดังกล่าว ตลอดจนเทรนด์ของการทำงานจากที่บ้าน หรือ Work from Home เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง ส่งผลให้ความต้องการเช่าหรือขยายพื้นที่สำนักงานในปี 2563 ลดลงมากกว่า 50% จากเดิมมีความต้องการเช่าพื้นที่อยู่ที่ประมาณ 200,000 ตารางเมตร ซึ่งปีที่ผ่านมาเหลือความต้องการเพียง 50,000 ตารางเมตร เท่านั้น ดังนั้นผู้ให้บริการพื้นที่สำนักงานจึงจำเป็นต้องประเมินสถานการณ์อย่างใกล้ชิด เพื่อที่จะสามารถรับมือและปรับตัวได้ทันท่วงที

ปี 2564 คาดควาต้องการเช่าหรือขยายพื้นที่สำนักงานฟื้นตัวหลังผ่านจุดต่ำสุดมาแล้ว

สำหรับปี 2564 บริษัทฯ คาดการณ์ว่าความต้องการเช่าหรือขยายพื้นที่สำนักงานจะฟื้นตัวดีขึ้นกว่าปี 2563 ซึ่งเป็นปีที่ความต้องการพื้นที่สำนักงานลดลงต่ำที่สุดในรอบ 10 ปี เนื่องจากภาคธุรกิจสามารถปรับตัวและรับมือกับสถานการณ์หลังเผชิญหน้าโควิด-19 รอบแรกเมื่อปีก่อน โดยกลุ่มธุรกิจที่มีแนวโน้มเติบโตได้ดี ได้แก่ กลุ่มธุรกิจดิจิทัล อีคอมเมิร์ซ การเงิน และธุรกิจสุขภาพ 

 เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ คอมเมอร์เชียล (ประเทศไทย) ในฐานะผู้นำการพัฒนาโครงการเชิงพาณิชย์เกรด A ใจกลางกรุงเทพฯ เห็นถึงความเปลี่ยนแปลงของรูปแบบการใช้พื้นที่สำนักงานตลอดระยะเวลากว่า 5-10 ปีที่ผ่านมา ผู้เช่าสนใจเช่าพื้นที่สำนักงานแบบมาตรฐาน (Core) เพื่อความเป็นส่วนตัว สร้างเอกลักษณ์ และวัฒนธรรมองค์กรของตัวเอง และเมื่อ 2-3 ปีมานี้ เกิดเทรนด์พื้นที่สำนักงานแบบยืดหยุ่น (Flex) 

ตัวอย่างเช่น “โคเวิร์คกิ้งสเปซ (Co-working Space)” สำหรับกลุ่มธุรกิจขนาดเล็ก Start-Up , freelance ที่ต้องการพื้นที่เพื่อสร้างเน็ตเวิร์คทางธุรกิจ โดยจะมีความยืดหยุ่นสูง ทั้งในเรื่องพื้นที่ และสัญญาเช่า และในปี 2564 นี้ รูปแบบการทำงานได้เกิดการเปลี่ยนแปลง เป็นผลมาจากนโยบายการทำงานที่บ้าน (Work from home) และการทำงานจากที่ไหนก็ได้ (Work form anywhere) ผู้เช่าจึงมองหาความคล่องตัวในการใช้พื้นที่ และต้องการทั้งพื้นที่สำนักงานแบบมาตรฐาน (Core) และพื้นที่สำนักงานแบบยืดหยุ่น (Flex) พร้อมกัน รูปแบบสำนักงานแบบ Core & Flex จึงช่วยเติมเต็มความต้องการที่เปลี่ยนไปนี้  

มองอีก 3 ปีข้างเทรนด์ Core & Flex จะเติบโต

บริษัทฯประเมินว่าเทรนด์พื้นที่สำนักงานกำลังจะเปลี่ยนอีกครั้ง เพื่อให้สอดรับกับความต้องการของลูกค้าในปัจจุบัน ที่ต้องการทั้งความมีมาตรฐานและความยืดหยุ่นในเวลาเดียวกัน จึงได้นำรูปแบบ “Core & Flex” มาผสานกันเพื่อตอบโจทย์ความต้องการลูกค้าที่ปรับเปลี่ยนไปในปัจจุบัน โดยมีพื้นที่หลากหลายรูปแบบให้เลือกใช้งานตามความต้องการ ซึ่งบริษัทฯ ได้วางแผนพร้อมให้บริการภายใน 5 โครงการเชิงพาณิชย์เกรด A ใจกลางกรุงเทพฯ ภายในปีนี้ และพื้นที่เช่าแบบ Flex จะคิดเป็นไม่เกิน 30% ของพื้นที่ทั้งหมด ซึ่งบริษัทฯคาดว่าด้วยบริการใหม่นี้ จะทำช่วยให้บริษัทฯ รักษาอัตราผู้เช่าที่ 90% 

"หลังจาก COVID-19 ลูกค้าต้องการความยืดหยุ่นมากขึ้น บริษัทฯจึงหา talent ใหม่ๆเข้ามาเพื่อไม่ให้พื้นที่ต้องนี้เป็นแค่ working Space เพียงอย่างเดียว และการเช่าพื้นที่แบบ Flex จะคิดค่าเช่าแบบ membership ไม่ต้องติดสัญญาแบบระยะยาว 3-4 ปีเหมือนเดิม และถึงแม้ความ privacy จะลดลงแต่มีความคล่องตัวมากขึ้น ไม่เพียง Start-Up หรือ SME เท่านั้นที่มาใช้บริการ แต่มี Corporate เข้ามาใช้บริการตรงนี้ด้วย เพราะมันไม่ต้องลงทุนอะไรเยอะ"   คุณวิทวัส กล่าว 

Core & Flex คือ รูปแบบการให้บริการพื้นที่สำนักงานแบบใหม่ที่ผสานพื้นที่สำนักงานแบบมาตรฐาน (Core) ที่ผู้เช่าสามารถออกแบบและตกแต่งพื้นที่สำนักงานได้ตามความต้องการ และแบบยืดหยุ่น (Flex) ที่มาพร้อมกับสิ่งอำนวยความสะดวกที่จำเป็นอย่างครบครัน พร้อมด้วยทีมบริหารจัดการพื้นที่มืออาชีพ โดยมีจุดเด่นที่ การจัดให้มีพื้นที่ส่วนกลางร่วมกันระหว่างผู้เช่า อาทิ เจ้าหน้าที่ต้อนรับ (Reception) ห้องประชุม และ ห้องครัว 

ทั้งนี้ บริษัทฯ ได้นำร่องใช้คอนเซ็ปต์ “Core & Flex” ในการจัดพื้นที่ให้แก่สำนักงานใหญ่ของบริษัท เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ ประเทศไทย เพื่อความคล่องตัวในการปรับขนาดพื้นที่สำนักงาน รองรับการขยายตัวทางธุรกิจ อีกทั้งยังสนับสนุนให้บริษัทฯสามารถบริหารจัดการต้นทุนทางธุรกิจได้อย่างมีประสิทธิภาพมากยิ่งขึ้น นอกจากนี้ ยังเป็นการเพิ่มคุณภาพชีวิตให้แก่พนักงานทุกคน ด้วยการมีพื้นที่ที่ยืดหยุ่น สอดคล้องกับความต้องการและการใช้งานจริง


ลงทะเบียนเข้าสู่ระบบ เพื่ออ่านบทความฟรีไม่จำกัด

No comment

RELATED ARTICLE

Responsive image

เจาะลึก Sovereign AI สำคัญอย่างไร ? จากปาก Jensen Huang ในวันที่ ‘ข้อมูลไทย’ คือทรัพยากรใหม่

สำรวจบทบาทของ Sovereign AI ในการพัฒนาอุตสาหกรรมไทย พร้อมคำอธิบายจาก Jensen Huang CEO ของ NVIDIA เกี่ยวกับ AI ไทยและ Open Thai GPT ที่จะเปลี่ยนอนาคตของเทคโนโลยีในประเทศไทย...

Responsive image

สรุป 3 ความร่วมมือ Jensen Huang ร่วมงาน AI Vision for Thailand ไทยได้อะไรบ้าง ?

Jensen Huang เดินทางเข้าร่วมงาน AI Vision for Thailand จัดขึ้นโดย SIAM.AI CLOUD โดยได้เผยวิสัยทัศน์การขับเคลื่อน AI ในประเทศไทย ทั้งนี้ Siam.AI ได้เปิดตัวโครงสร้างพื้นฐาน AI ของ...

Responsive image

Apple เสนอลงทุนในอินโดฯ เพิ่ม 10 เท่า มูลค่าพันล้านดอลลาร์สหรัฐ สู้ปลดแบน iPhone 16

Apple ทุ่มสุดตัว! เพิ่มเงินลงทุนในอินโดนีเซีย 10 เท่า เป็น 1,000 ล้านดอลลาร์ จากเดิม 100 ล้านดอลลาร์สหรัฐฯ หลังข้อเสนอเดิมถูกปัดตก เป้าหมายปลดแบนการขาย iPhone 16 ในอินโดฯ ให้สำเร็จ...