ในปี 2019 ที่ผ่านมาเรียกได้ว่าเป็นปีที่ท้าทายวงการตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ตกอยู่ในสภาวะที่เรียกว่า ท้องอืด คือสภาวะการละบายผลิตภัณฑ์ได้ช้าลง ด้วยปัจจัยอุปสรรคมากมายทำให้มีผลต่อเนื่องมาถึงปี 2020 เรียกได้ว่าเป็นปีที่รวมความยากจากปี 2019 มารวมกับสถานการณ์โลกที่เกิดขึ้นตั้งเเต่ต้นปีด้วยทำให้สถานการณ์ปีนี้เรียกได้ว่าท้าทายกว่าเดิม ทาง SC ASSET เองจึงเตรียมเเผนรับมืออุปสรรคเหล่านี้ด้วย "ความยืดหยุ่น" 

การเติบโตของเศรษฐกิจที่มีเเนวโนมที่ชะลอตัวลงมีผลต่อความเชื่อมั่นในหลายภาคส่วนแต่มาตรการของภาครัฐได้เข้ามาช่วยพยุงสถานการณ์ในช่วงต้นปี แต่ถึงอย่างไรการช่วยครั้งนี้ก็ยังมีอุปสรรคใหม่ที่คาดเดาสถานการณ์ได้ยากเข้ามาอีกคือ  สภาวะซึมเศร้า ดังนั้นการรับมือและกระจายความเสี่ยงทาง SC เองได้มองเห็นถึงโอกาสในการลงทุนและปรับ Portfolio ด้วย 3 กลยุทธ์ คือ  For Sale , For Rent และ Living Solutions ที่มีการนำเทคโนโลยีใหม่ๆ เข้ามาช่วยให้การใช้ชีวิตของผู้คนง่ายเเละสะดวกมากขึ้น ซึ่งเป็น New Produce ที่เรียกว่า "สมองของบ้าน"

‘Resilient Portfolio’ แบ่งเป็น 3 เรื่องสำคัญ ได้แก่ For Sale , For Rent และ Living Solutions

1. For Sale เน้นแนวราบ  จากการเติบโตของบ้านเดี่ยวทุกระดับราคา ในปี 20019 ที่ผ่านมา SC มี market share อันดับ 1 บ้านหรู 20-50 ล้านบาท และ อันดับ 3 ของบ้านเดี่ยวทุกระดับราคา จึงมีแผนเพิ่มการเติบโตของแนวราบ โดยเพิ่มสัดส่วนของแนวราบราคาน้อยกว่า 10 ล้านบาท จาก 40%  เป็น 50% ในปี 3 ปีนี้

ด้วยจุดเด่นที่พัฒนา product ครบทุก segment และตอบโจทย์ human-centric ยังได้ออกแบบ prototype  ใหม่ๆ เพิ่มความหลากหลาย เพื่อเป็นบ้านสำหรับทุกคน (Homes for All) ที่สำคัญ คือ การรักษามาตรฐานคุณภาพสูง ช่วยเสริมสร้างความมั่นใจที่ลูกค้ามีต่อแบรนด์เรา

2. For Rent เสริมพอร์ต recurring income ให้มีสัดส่วนกำไรสุทธิเพิ่มขึ้นในอนาคตมากกว่า 20% เปิดบริษัทใหม่ชื่อ SC Expedition มีคุณเยี่ยม เศรษฐบุตร เป็นกรรมการผู้จัดการ เพื่อพัฒนาธุรกิจโรงแรมกลุ่ม mid-to-upscale รองรับนักท่องเที่ยวทั้งต่างประเทศและในไทย โดยเฉพาะกลุ่ม FIT (Free Individual Travelers) ที่ชอบท่องเที่ยวด้วยตนเองและกำลังเติบโต

พร้อมด้วยเป้าหมายการเปิดโรงแรมรวม 1,000 keys ระหว่างปี 2020-2023 ประกอบด้วย 5 ทำเล ทั้งกรุงเทพฯ  และเมืองท่องเที่ยวที่พัทยา โดยจะเปิดในกรุงเทพฯ แห่งแรกที่ราชวัตร  ส่วนอีก 3 ทำเล ได้แก่   รัชดาภิเษก , สุขุมวิท, วิภาวดี  

อีกทั้งได้ร่วมกับ IDEO Tokyo บริษัทออกแบบและที่ปรึกษาด้านการออกแบบระดับโลก  ที่ใช้แนวคิด Design Thinking มาพัฒนา concept เพื่อตอบโจทย์ความต้องการของมนุษย์ (นักท่องเที่ยว) ในแบบฉบับ SC โดยมี  ‘Micro Stay’  เป็นซิกเนเจอร์เซอร์วิสในแบบเฉพาะตัวที่โรงแรมแต่ละแห่งมี solutions แตกต่างกัน

การลงทุนในต่างประเทศ

สำหรับความคืบหน้าบริษัท SC Alpha Inc.  เพื่อลงทุนในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในประเทศสหรัฐอเมริกา มีคุณอภิสิทธิ์  ลิ้มล้อมวงศ์ กรรมการผู้จัดการ ซึ่งจากปัจจัยและโอกาสของตลาดอพาร์ทเม้นท์ในบอสตันที่มีศักยภาพพร้อมเติบโต เรียกได้ว่าเป็น Hub ของ เทคโนโลยี , สุขภาพจึงได้ทำสัญญาซื้อและบริหารอาคาร ที่ 244 Hanover Street & 20 Parmenter Street ในเมืองบอสตัน รัฐ แมสซาชูเซตส์  มูลค่า 24.5 ล้านเหรียญสหรัฐ

3. หา S-curve ใหม่จาก Living Solutions   เรามองโอกาสและหา S-curve ใหม่ บนการพัฒนา platform  โดยได้เปิดตัว  RueJai Club ไว้ดูแลลูกค้า  ซึ่งเป็นวิถีของโลกยุคใหม่ ที่ใช้เทคโนโลยีเพื่อส่งมอบ solutions ให้กับลูกค้าทุกๆ บ้าน ด้วยโมเดลช่วยเรื่องบ้าน จัดการเรื่องชีวิต   

ซึ่งประกอบด้วยแพ็กเกจบริการรายครั้งหรือรายเดือน  สำหรับอำนวยความสะดวกทุกสิ่งที่เกี่ยวกับบ้าน ได้แก่   แม่บ้าน, ทำสวน , ล้างแอร์  เป็นต้น พร้อม solutions ที่มากกว่า  ได้แก่ บริการส่งน้ำ , ส่งแก็ส , ตัดผม,  ซักรีด , ประกันภัย, อุปกรณ์เครื่องใช้ไฟฟ้า และอื่นๆ  อีกมากมายที่จะร่วมกับบริษัทพาร์ทเนอร์ชั้นนำในอนาคต ‘Resilient People’ การให้ความสำคัญกับบุคลากร ที่เป็นหัวใจของความสำเร็จขององค์กร

‘Resilient People’ เผยวิสัยทัศน์พัฒนาวัฒนธรรมองค์กรด้วยแนวคิด  #SKYDIVE

บริษัทได้นำวัฒนธรรมองค์กรชื่อ #SKYDIVE ภายใต้ค่านิยม (core values) 4 ประการคือ care, courage, collaboration, continuous improvement  โดยทั้งหมดเป็นส่วนผสมที่ลงตัว เปิดโอกาสให้กล้าคิดและทำอย่างมีประสิทธิภาพ  เพื่อส่งเสริมและสนับสนุนการขับเคลื่อนองค์กรให้สอดคล้องต่อการเป็น Living Solutions Provider

คุณณัฐพงศ์  เปิดเผยว่า “ ปี 2020 SC ตั้งเป้ารายได้ที่ 17,800 ล้านบาท และ ยอดขาย 18,000 ล้านบาท  โดยการเติบโตของรายได้และยอดขาย มาจากโครงการเปิดขายทั้งหมด 64 โครงการมูลค่ารวมกว่า 58,300 ล้านบาท แบ่งเป็นโครงการต่อเนื่อง 51 โครงการ มูลค่ารวม 42,300 ล้านบาท พร้อมกับการเปิด 13 โครงการใหม่ มูลค่า 16,000 ล้านบาท แบ่งเป็น

แนวราบ 12 โครงการใหม่ มูลค่า 12,500 ล้านบาท มีทั้งบ้านเดี่ยว บ้านแฝด และทาวน์โฮมซีรีย์ใหม่ทุกระดับราคา  เริ่มต้น 2-50 ล้านบาท ทำเลวิภาวดี พระราม 5 , แจ้งวัฒนะ, พระราม 9, พัฒนาการ , บางนา-อ่อนนุช  โดยเตรียมเปิดโครงการแรก วี คอมพาวด์  ติวานนท์-รังสิต ในเดือนมี.ค.นี้

แนวสูงเปิด The Crest Park Residences คอนโดระดับ Luxury พัฒนาภายใต้บริษัทเอสซี เอ็เอ็นอาร์ วัน  จำกัด บริษัทร่วมทุนระหว่าง SC กับ Nishitetsu Group ยักษ์ใหญ่และผู้นำในภูมิภาคคิวชูของประเทศญี่ปุ่น  บนทำเล prime ที่สุดของห้าแยกลาดพร้าว เพียง 75 เมตร ถึง MRT พหลโยธิน ขนาดพื้นที่ประมาณ 2 ไร่ จำนวน 429 ยูนิต มูลค่าโครงการ 3,500 ล้านบาท กำหนดเปิดขายในไตรมาส 2/63 ราคาเฉลี่ยกว่า 200,000-250,000 บาท/ตร.ม.” 

คุณณัฐพงศ์  กล่าวสรุปว่า “ ในทุกวิกฤติ เต็มไปด้วยความยุ่งเหยิง เราจะใช้ความยืดหยุ่น เพื่อความยั่งยืน เราจะคิดอย่างผู้ชนะ มองหาโอกาส ในทุกวิกฤติ มี portfolio ที่ยืดหยุ่น สินค้าและบริการคุณภาพสูง และวัฒนธรรมองค์กร ที่ใช่ จะพา SC ผ่านปีแห่งบททดสอบนี้ไปได้อย่างแน่นอน ”