ย้ายทะเบียนบ้าน Online ด้วย ThaID และประโยชน์จากภาษี ที่ประหยัดได้เมื่อมีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้าน | Techsauce

ย้ายทะเบียนบ้าน Online ด้วย ThaID และประโยชน์จากภาษี ที่ประหยัดได้เมื่อมีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้าน

‘ThaID’ หรือ ‘ไทยดี’ (Thai Digital Identity) เป็นระบบการพิสูจน์และยืนยันตัวทางดิจิทัล ที่เปลี่ยนชื่อมาจาก D.DOPA ที่รองรับการใช้งานของประชาชนไทยทั่วประเทศ เพื่อการทำธุรกรรมทางดิจิทัลที่ออกให้โดยกรมการปกครอง กระทรวงมหาดไทย ที่ช่วยให้การบริการภาครัฐและธุรกรรมอนไลน์มีความสะดวก รวดเร็ว ปลอดภัย เพิ่มประสิทธิภาพการใช้งานที่รองรับผู้ใช้ได้กว่า 60 ล้านคน ซึ่งยังเป็นการสนับสนุนการพัฒนาเศรษฐกิจดิจิทัล ตอบสนองความต้องการของประชาชนในการติดต่อกับราชการโดยไม่ต้องเดินทางไปที่สำนักงาน

ภาพประชาสัมพันธ์จาก กรมการปกครอง กระทรวงมหาดไทย

ซึ่งในปัจจุบันอีกหนึ่งบริการที่ประชาชนสามารถทำ Online ได้แบบที่ไม่ต้องไปสำนักงานเขต คือ ‘แจ้งย้ายทะเบียนบ้านออนไลน์’ โดยมีเงื่อนไขที่ว่า ชื่อในทะเบียนบ้านต้องเป็นชื่อเดียวกับชื่อที่อยู่หลังโฉนดเท่านั้น ไม่สามารถให้ผู้อื่นย้ายเข้ามาได้ ซึ่งประโยชน์หลักของทะเบียนบ้าน คือ การแสดงตัวตนของผู้อยู่อาศัย รวมทั้งการนำไปใช้เป็นเอกสารทางราชการเพื่อดำเนินการธุรกรรมต่างๆ เช่น การใช้ทะเบียนบ้านตัวจริงเป็นหลักฐานในการยืนยันตัวตนสำหรับการขอเปลี่ยนชื่อ หรือระบุตัวตนให้ตรงกับบัญชีรายชื่อเพื่อมอบสิทธิ์ในการเลือกตั้ง เป็นต้น 

โดยมีวิธีแจ้งย้ายทะเบียนบ้านผ่าน ThaID ได้ดังนี้

  • เข้าแอปพลิเคชัน ThaID กดเลือก ‘ระบบการแจ้งย้ายที่อยู่ด้วยตนเอง’ 
  • กรอกเลขบัตรประจำตัวประชาชน ‘ของเจ้าบ้าน’ ที่เราต้องการจะย้ายเข้า หลังจากกรอกกรอกเลขบัตรประจำตัวประชาชน ‘ของเจ้าบ้าน’ เรียบร้อยแล้ว จะมีข้อความให้ทำการ ‘ยืนยันตัวตน’ และให้ความยินยอมยืนยันส่งไปทางเจ้าบ้าน

กรณีนี้ : เจ้าบ้านจะต้องทำการยืนยัน และเปิดใช้งานแอป ThaID เช่นกัน

  • หลังจากเจ้าบ้าน ‘กดยืนยันและยินยอม’ข้อความจะถูกส่งไปยังนายทะเบียนของสำนักงานเขตหรืออำเภอที่แจ้งย้าย
  • นายทะเบียนจะดำเนินการอนุมัติการแจ้งย้ายและแจ้งผล ให้ทั้งผู้ย้ายและเจ้าของบ้านทราบ

เป็นอันเสร็จสิ้นโดยไม่ต้องเดินทางไปที่สำนักงานเขต ซึ่งการย้ายเอาชื่อเข้าทะเบียนบ้านมีประโยชน์สำหรับการลงทุนวางแผนเรื่องภาษีเช่นเดียวกัน ที่น้อยคนจะรู้

ประโยชน์จากการเอาชื่อเข้าทะเบียนบ้าน

สามารถแบ่งภาษี ออกเป็น 3 เรื่องด้วยกัน

  1. ภาษีธุรกิจเฉพาะ: ในการขายบ้าน หรือ คอนโด จะต้องเสียภาษีที่สูงถึง 3.3% ของราคาซื้อ-ขาย ซึ่งการมีชื่อในทะเบียนบ้านจะได้รับการยกเว้นภาษีธุรกิจเฉพาะ ก็ต่อเมื่อ ‘มีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านเกิน 1 ปี’ หรือ ‘ทำการซื้อ-ขายหลังจาก 5 ที่ถือครอง’ กล่าวคือ ถ้าอยากขายบ้าน หรือ คอนโด ที่เราถือครองภายใน 5 ปีแรก ต้องมีชื่อในทะเบียนบ้านก่อนอย่างน้อย 1 ปี ซึ่งจะทำให้เราไม่เสียภาษีตัวนี้ เสียแค่เพียงค่าอากรแสตมป์แทน
  2. ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง: เป็นภาษีที่กำหนดจ่ายทุกปี ยกเว้นเป็นบ้านหลังแรกที่มีชื่อของเราในทะเบียนบ้าน
  3. ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่ายและอากรสแตมป์: โดยปกติแล้วการขายบ้าน หรือ คอนโด จะต้องเสียค่าโอน ภาษีธุรกิจเฉพาะ หรือ อากรแสตมป์ และภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย แต่ถ้าเราขาย แล้วซื้อบ้าน หรือ คอนโดใหม่ภายใน 1 ปี เราสามารถขอคืนภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่ายและค่าอากรแสตมป์ได้ โดยมีเงื่อนไขคือต้องมีชื่ออยู่ในบ้านหรือคอนโด ที่ขายอย่างน้อย 1 ปี ด้วยนั่นเอง

ซึ่งทั้งหมดกล่าวได้โดยสรุปว่า ThaID เป็นแอปพลิเคชั่นจากภาครัฐที่เข้ามาอำนวยความสะดวกของประชาชนให้จัดการเรื่องต่างๆ ได้ด้วยตนเองแบบ Online ไม่ต้องเตรียมเอกสารและเดินทางไปสำนักงานเขต รวมทั้งเรื่องของการย้ายชื่อเข้าทะเบียนบ้านที่สามารถทำได้ด้วยตนเองและมีประโยชน์ในการวางแผนเรื่องของภาษีได้อีกด้วย สามารถดาวน์โหลดมาใช้งานได้แล้ว รองรับทั้งระบบ iOS และ Android


อ่านบทความที่เกี่ยวข้อง : 

จาก D.DOPA สู่ ThaID (ไทยดี) แอปฯบัตรประชาชนดิจิทัล ใช้ยืนยันตัวตนแทนบัตรตัวจริง-ทะเบียนบ้านได้

รวบรวมและเรียบเรียงข้อมูลจาก

กระทรวงมหาดไทย และ ClubSunday Condo Story

ลงทะเบียนเข้าสู่ระบบ เพื่ออ่านบทความฟรีไม่จำกัด

No comment

RELATED ARTICLE

Responsive image

AI จะมองเห็น เข้าใจ และลงมือทำ ด้วยพลัง Spatial Intelligence ยุคใหม่ของ AI ที่ใกล้เป็นจริงขึ้นทุกวัน

การสร้างรูป การเข้าใจองค์ประกอบของโลก ไม่เพียงพอสำหรับ AI อีกต่อไปแล้ว Fei-Fei Li ผู้บุกเบิกด้านปัญญาประดิษฐ์มองว่า อนาคตต่อไปของ AI คือ การมองเห็น เข้าใจ และลงมือทำ...

Responsive image

RWA อนาคตแห่งการลงทุนในสินทรัพย์ดิจิทัลของโลกยุคใหม่ ที่ทุกคนเข้าถึงได้

SCBX ยกทัพผู้เชี่ยวชาญด้านเทคโนโลยีบล็อกเชน ให้ความรู้เรื่อง Real World Asset (RWA)...

Responsive image

BYD : เปิดจักรวาลรถ EV ที่จะล้ม Tesla มีดีอะไร ทำไมถึงขายดี ?

BYD ประกาศยอดขายรถยนต์ไฟฟ้าล้วน สูงถึง 526,000 คันในไตรมาสสุดท้ายของปี 2023 นับเป็นครั้งแรกที่ยอดขายรถยนต์ไฟฟ้าของ BYD แซงหน้าผู้นำจากสหรัฐฯ อย่าง Tesla อย่างไม่น่าเชื่อ แต่ BYD มี...