Ananda เปิดตัว VR BIM ประยุกต์ใช้ช่วยพัฒนาอสังหาฯ รายแรกของไทย

อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ (Ananda Development) นำเทคโนโลยีเสมือนจริง (VR) ประยุกต์เข้ากับระบบสร้างแบบจำลองเสมือนของอาคาร (Building Information modelling หรือ BIM) ที่ถือเป็นโมเดลจำลองดิจิทัลที่ช่วยวางแผนพัฒนาโครงการต่างๆ โดย VR BIM models จะช่วยปรับปรุงกระบวนการพัฒนาทั้งหมดของโครงการให้มีประสิทธิภาพมากยิ่งขึ้น อีกทั้งยังช่วยลดต้นทุนและประหยัดเวลาในการดำเนินการ นับเป็นผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์รายแรกของประเทศไทยที่นำเทคโนโลยี VR มาใช้ช่วยพัฒนาโครงการ

หลังจากการเปิดตัวของ Ananda UrbanTech ภายใต้แผนกลยุทธ์ของอนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย เพื่อยกระดับคุณภาพชีวิตของคนเมืองด้วยนวัตกรรมและเทคโนโลยี ที่มุ่งมั่นใช้เวลากว่า 12 เดือน ออกแบบและปรับปรุงแบบจำลอง VR BIM models ให้มีความแม่นยำและใช้งานง่ายขึ้นกว่า BIM models รูปแบบเดิม ที่ก่อนหน้านี้ถือเป็นมาตรฐานที่น่าเชื่อถือที่สุดสำหรับแผนพัฒนาโครงการ

เทคโนโลยีนี้ช่วยให้ทุกหน่วยงานมีส่วนร่วมในการพัฒนาโครงการ ตั้งแต่ผู้รับเหมาไปจนถึงนักออกแบบ ทีมการขาย และทีมการตลาด ได้สัมผัสความรู้สึกจริงของโครงสร้างอาคาร โดยพาผู้ชม 'ก้าวเข้าสู่' แบบจำลองกระบวนการพัฒนา ซึ่งวิธีการจัดการแบบ Interactive Approach นี้เอื้อให้ทุกหน่วยงานสามารถระบุข้อบกพร่องที่อาจเกิดขึ้นได้และแก้ไขปัญหาเหล่านั้นได้อย่างรวดเร็ว

อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ทุ่มเม็ดเงินการลงทุนทั้งหมดกว่า 1 ล้านบาท ซึ่งได้รับผลตอบแทนตามความคาดหวังอย่างรวดเร็ว โดย 13 โครงการ ที่มีการนำเทคโนโลยี VR BIM มาประยุกต์ใช้ระหว่างการก่อสร้าง อาทิ Ashton Rama 9, Q Sukhumvit 36 และ Ideo Sathon พบว่าสามารถช่วยลดต้นทุนและร่นระยะเวลาในการก่อสร้างได้เร็วยิ่งขึ้น ภายในระยะเวลา 12 เดือนของการใช้งาน บริษัทอนันดา ดีเวล
ลอปเม้นท์เผยว่าจากการตรวจสอบรายงาน Requests for Information (สอบถามทางวิศกรรมที่ทำงานในโครงการ) พบว่าเทคโนโลยีดังกล่าวสามารถช่วยประหยัดเวลาและค่าใช้จ่ายในการสร้างโครงการได้อย่างดีกว่าเดิม

ดร.เชษฐ์ ยง ประธานเจ้าหน้าที่ฝ่ายนวัตกรรม บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า “อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ นำเทคโนโลยีจาก Ananda UrbanTech มาปรับใช้และพัฒนาให้ทันสมัยมากที่สุดเพื่อเตรียมความพร้อมสู่ยุคสมาร์ทซิตี้ เรามองว่าเทคโนโลยี VR BIM เสมือนเป็น DNA สำคัญของการเป็น Smart City ที่ชี้ให้เห็นถึงปัญหาด้านสังคมที่เกี่ยวข้องกับประชากรที่เพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว ขณะเดียวกันช่วยพัฒนากระบวนการปฏิบัติงานให้มีประสิทธิภาพยิ่งขึ้น ลดค่าใช้จ่าย และอำนวยความสะดวกระหว่างการร่วมมือกันของทุกหน่วยงาน”

การออกแบบอปุกรณ์ VR BIM model ในแต่ละชิ้นใช้เวลาประมาณ 6 เดือน เนื่องจากการคิดค้นร่วมกันของหลากหลายทีมไม่ว่าจะเป็นทีมพัฒนา BIM ของอนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ ทั้งหมด 6 ทีม และทีมพารท์เนอร์อีก 30 ทีม เพื่อให้แน่ใจว่าวัสดุทุกชิ้นภายในอุปกรณ์ VR model ตรงกับวัสดุจริงของโครงการที่อยู่ในระหว่างการพัฒนา

คุณธีรวรรตน์ ตังประพฤทธิ์กุล ผู้จัดการฝ่าย BIM บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า " VR BIM models คือเทคโนโลยีการพิมพ์เขียวด้วยระบบดิจิทัล (Digital Blueprint) ที่ช่วยให้ทุกหน่วยงานมีส่วนร่วมในโครงการ โดยจำลองเข้าสู่โครงสร้างเสมือนจริงตั้งแต่ขั้นตอนการวางแผน ซึ่งหากเราสามารถเพิ่มความแม่นยำให้ในการตรวจหาข้อผิดพลาดในระยะเริ่มต้น จะช่วยให้เราสามารถดำเนินการแก้ไขได้ทันท่วงทีก่อนที่จะกลายเป็นปัญหาที่ต้องใช้เวลาและงบประมาณในการแก้ไขสูง ยกตัวอย่าง เมื่อเร็วๆ นี้ ที่เราค้นพบผ่านเทคโนโลยี BIM ว่าที่จอดรถอัตโนมัติไม่สามารถสร้างให้พอดีกับพื้นที่โดยกำหนด ซึ่งเทคโนโลยีดังกล่าวช่วยให้เราตรวจสอบข้อผิดพลาดได้ตั้งแต่ต้นโดยสามารถประหยัดงบประมาณได้ถึง 3 ล้านบาท"

นอกเหนือจากการพัฒนา BIM models ล่าสุดอนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ ยังเปิดตัวห้อง VR ภายในสำนักงานใหญ่ เพื่ออำนวยความสะดวกให้ทุกหน่วยงานที่เกี่ยวข้องสามารถทำงานร่วมกันได้อย่างมีประสิทธิภาพและครอบคลุมยิ่งขึ้น